Kommer Sverige få nog av Airbnb?

De nya reglerna – det ska fortsatt vara tillåtet att hyra ut en del av en lägenhet – är också utformade just för att komma till rätta med den populära tjänsten. Lobbying från hotellnäringen och en oro över att uthyrningen driver upp hyrorna och förvärrar bostadskrisen ligger bakom regleringen.

BRA JOURNALISTIK ÄR INTE GRATIS

Gillar du det du läser?
Swisha en peng till: 123 148 087 0

Airbnb jobbar nu intensivt på att försöka få lagen i New York upphävd genom bland annat ekonomiskt stöd till valkampanjer för lokala politiker som motsätter sig den.

Flera andra städer, däribland Berlin och Amsterdam, har också senaste tiden infört olika typer av regleringar och förbud med udden riktad mot Airbnb. Städernas anledningar varierar något, men gemensamt för alla städer är rädslan att sajten driver upp priser, förvärrar bostadskriser och konkurrerar ut de vanliga hotellen.

Även i Sverige är uthyrningssajten populär. Sedan förra året har antalet lägenheter som hyrs ut via Airbnb i Sverige nästan fördubblats. Det finns över 4 000 objekt att hyra i Stockholm, och en uppsjö även i Malmö och Göteborg.

Den som hyr ut kan tjäna så mycket som 700 000 kronor per år för en lägenhet i ett populärt område i Stockholm, visar siffror från Airdna, som studerat Airbnbs lägenheter under lång tid för att få fram siffror om hur uthyrningen ser ut i praktiken.

Enligt ett reportage i magasinet Fokus har det försvunnit runt 400 lägenheter från Stockholms hyresmarknad som istället används för uthyrning via Airbnb. Enligt en undersökning som Dagens Nyheter gjort ser många av de som hyr ut via Airbnb aktiviteten som ett sätt att dryga ut sin inkomst, till exempel personer som lever på socialbidrag.

Hyresgästföreningens jurist Susanne Skogsberg menar att det i Sverige redan finns en form av reglering på plats. Den som har en bostadsrätt måste få föreningens tillstånd att hyra ut i andra hand och den som har en hyresrätt måste få hyresvärdens tillstånd.

Det betyder att den form av Airbnb som är legal i Sverige är den där enbart ett rum hyrs ut medan lägenhetens ägare fortfarande bor kvar i lägenheten. Men även då finns det starka regleringar kring slitage av lägenheter och störande av grannar.

BRA JOURNALISTIK ÄR INTE GRATIS

Gillar du det du läser?
Swisha en peng till: 123 148 087 0

– I och med att vi har reglering av andrahandsuthyrningen blir det inte ett jätteproblem med att man konkurrerar ut de som vill hyra för en längre period. Då är den nya lagstiftningen om friare hyressättning för andrahandsuthyrning ett större problem, säger hon.

Enligt Agnetha Boström som är pressekreterare för bostadsminister Peter Eriksson (MP) pågår det heller inga samtal i regeringen om att reglera Airbnb-marknaden ytterligare i Sverige.

”Konkurrens på lika villkor”

I augusti förra året stoppade hyresnämnden en person i Stockholm som hyrt ut via Airbnb. Det ledde till beslutet att bostadsrättföreningar har rätt att stoppa uthyrning via Airbnb, precis som vid vanlig andrahandsuthyrning.

Ett annat problem som irriterat lagstiftare runt om i världen med Airbnb är att de som hyr ut inte betalar skatt och därför får en konkurrensfördel gentemot reguljära hotell. Enligt skatte-lagen ska alla inkomster från privatuthyrning som överstiger 40 000 kronor redovisas och beskattas.

Den svenska besöksnäringens arbetsgivarorganisation krävde i somras tydligare regleringar kring beskattningen av rum uthyrda via Airbnb.

– Vi vill verkligen inte begränsa möjligheten att hyra ut på sajten. Men lagar och regler måste anpassas så att alla konkurrerar på lika villkor, säger Eva Östling.