Storsatsning på miljonprogram

– Ungefär 25 procent av allmännyttans bestånd i Stockholm är byggt under miljonprojektsåren, det finns ett stort behov av upprustning och energieffektivisering i de här områdena och därför är det oerhört bra från regeringens sida att visa att miljön och den sociala hållbarheten är en viktig fråga för regeringen, säger Elin Olsson (MP), talesperson för stadsutvecklingsfrågor i Stockholms stad.

I projektet Hållbara Järva rustades 350 lägenheter upp av Svenska Bostäder, målet var en halverad energiförbrukning och satsning på solceller. 

– Resultatet blev att man såg en minskning i energiförbrukningen med 30–50 procent, säger Elin Olsson (MP). Vilket innebär en minskning med 70–120 kWh per kvadratmeter och år, i de flesta fall en halvering, så det finns stor potential till fortsatta effektiviseringsåtgärder i kvarvarande bestånd.

Finansieras med sänkt ROT-avdrag

En satsning på miljonprogrammen fanns redan med i förra årets budgetförslag, men har nu fördubblats, pengar som ska tas från det sänkta ROT-avdraget. Men satsningen kan ha sina brister, många fastighetsägare lägger in betydande kapital för att kunna genomföra renoveringarna, hyreshöjningar är därför oundvikliga.   

– Självklart är det bra när man vill satsa pengar, men handlar det om renoveringar så måste man genomföra dem med ansvar. För bara något år sedan hade vi upplopp här i Tensta efter att en hyresvärd genomfört en renovering som ledde till att många av hyresgästerna inte kunde flytta tillbaka – hyrorna blev för dyra, säger Jeanette Ngabo, grundare av Voice of Tensta. 

Jeanette Ngabo och hennes man Alex Ngabo startade organisationen för att lyfta de frågor som är viktiga i Tensta och som annars får lite utrymme.

– Här är det exempelvis ett betydligt större behov av flera, billiga lägenheter. När en lägenhet rustas upp måste ju den befintliga hyresgästen bo någonstans under tiden, men här är de så kallade korttidsbostäderna uthyrda till andra hyresgäster som då tvingas flytta. Många av dem har stått i bostadskö i många år och har väldigt liten chans att få ett förstahandskontrakt, fortsätter Jeanette Ngabo. När det finns bostäder till alla kan man satsa på renoveringarna.

Men Elin Olsson (MP) tror att den utökade budgetsatsningen på miljonprogrammen kommer att ha en positiv effekt på områdena utan att tynga hyresgästernas ekonomi alltför mycket.

– Genom en samfinansiering kan vi ställa krav på fastighetsägarna för att förhindra lyxrenoveringar och kraftiga hyreshöjningar och därmed undvika att hyresgäster tvingas flytta på grund av hyreshöjningar som en följd av renoveringarna, säger Elin Olsson (MP).