Så mycket kostar boendet vid din hållplats

En ny sammanställning från bostadssajten Booli visar att de dyraste bostadsrätterna i Göteborg finns vid hållplatserna Valand, Vasaplatsen och Stenpiren. Vid alla stationer inom stadsdelen centrum kostar bostadsrätterna över 60 000 kronor per kvadratmeter. Undantaget är vid Ullevi, Svingeln och Guldheden där de genomsnittliga priserna är lite lägre.

De billigaste bostadsrätterna finns längre ut i spårvagnsnätet. De hållplatser med billigast bostadsrätter är Rymdtorget och Teleskopgatan i Bergsjön samt Varmfrontsgatan i Biskopsgården. Där ligger priserna per kvadratmeter kring 20 000 kronor, alltså bara en tredjedel mot priserna i innerstaden.

Förvånad över skillnaderna

Matilda Adelborg, pressansvarig på bostadssajten Boolia, är förvånad över de drastiska skillnaderna mellan närliggande hållplatser.

– Det skiljer ganska mycket mellan olika hållplatser som ligger nära varandra. Till exempel mellan Gamlestads torg och Centralstationen, säger hon och syftar på att priserna på en trerumslägenhet kan sänkas med en miljon kronor på de fem minuter det tar att åka mellan de två hållplatserna.

Göteborg bryter mönstret

Boolia har gjort en likadan sammanställning för bostadspriserna vid tunnelbanestationerna i Stockholm. En skillnad mellan städerna, som Matilda Adelborg noterat, är att bostadsrätterna i Stockholm blir billigare ju längre från innerstaden de ligger. I Göteborg finns samma mönster, men också flera hållplatser som avviker. Kvadratmeterpriset är till exempel lägre på Olskrokstorget än längre ut på 3:ans spårvagn mot Kålltorp och bostadsrätterna vid hållplatsen Almedal är billigare än längre ut på 2:ans spårvagn mot Mölndal.

Enligt Matilda Adelborg kan prisskillnaderna bero på att vissa typer av områden är mer populära än andra. Många är beredda att köpa lägenhet lite längre bort om den ligger ligger i ett trevligt kvarter.

– Det ska gärna vara ett mysigt kvarter med bra restauranger, uteställen och fina parker. Närhet till bad brukar också dra upp priserna. Att det är billigare att bo vid Centralstationen än vid Valand är kanske att det är mysigare i de kvarteren, säger hon.

En annan faktor som gör att bostadspriserna går upp är om det finns bra förbindelser med kollektivtrafiken. Lägenheter blir mer attraktiva om de ligger nära en hållplats med många avgångar med spårvagn och bussar.

Bra förbindelser påverkar

Eftersom det är första gången som Boolia sammanställer en spårvagnskarta med bostadspriser är det svårt att göra en jämförelse över tid. Den kortsiktiga trenden är dock att priserna går ner. Mellan 2017 och 2018 sjönk priserna per kvadratmeter med tre procent i hela Göteborg. Lägenheterna har blivit billigare i nästan alla områden, med undantag för Askim och Backa där priserna stigit litegrann. I Biskopsgården är kvadratmeterpriserna på samma nivå som året innan.