Det var 1997 och 2001 som de båda hyresgästerna flyttade in i varsin bostad i ett parhus från 1800-talet på Augustenborg i Malmö. Enligt de boende och andra som vittnade vid rättegången var det hus de flyttade till rivningsfärdigt med trasiga dörrar och fönster. Golven saknade brädor och var så smutsiga att de närmast liknade stampade jordgolv. Till det kom att delar av taket höll på att rasa in och en tomt som var full med sopor.

– Trädgården var en soptipp. Folk kom hit och kastade både möbler och hushållssopor. Jag och mina vänner körde bort flera ton sopor härifrån, berättar Daniel Tobar, som flyttade in 1997. Daniel Tobar och hans granne bodde först utan skriftligt kontrakt men litade på sin hyresvärd.

– Vi hade en muntlig överenskommelse och vi kom bra överens. Våra vänner var ofta här och grillade och vår hyresvärd brukade komma hit och umgås med oss, berättar Daniel Tobar.

Försökte vräka hyresgästerna

Först 2003 skrevs ett tillsvidarekontrakt mellan de boende och hyresvärden, där de boende skulle få avdrag på hyran mot att de reparerade och underhöll huset. Hyresgästerna har också under åren gjort i ordning hus och trädgård, så att det i dag är ett fullt beboeligt hus med en grönskande trädgård.

Efter några år började hyresvärden klaga på de vad de boende hade gjort och försökte dessutom vräka sina hyresgäster. Konflikten trappades upp 2012 när fastighetsägaren gick till Malmö tingsrätt med ett krav på att de boende skulle betala honom 300 000 kronor i skadestånd för att de utan tillstånd hade målat om huset, rivit delar av en vägg, installerat ett fönster samt skräpat ner i trädgården. Kravlistan utökades sedan tills den omfattade 17 punkter på åtgärder som fastighetsägaren var missnöjd med.

– Vi tog inga bilder på hur det såg ut från starten och det gjordes aldrig någon inventarielista över vad som fanns i huset. På så sätt kan fastighetsägaren komma nu i efterhand och påstå vad som helst, säger Daniel Tobar.

Seger för de boende

Hyresgästerna fick hjälp av Hyresgästföreningen i den rättsliga tvisten. Domen som kom för en vecka sedan är en näst intill fullständig seger för de boende. De kommer att få betala för två almar som ska ersätta gamla träd som de har tagit bort. De övriga 16 punkterna på hyresvärdens kravlista underkändes av rätten. En av hyresgästerna har redan flyttat men Daniel Tobar får bo kvar. Domen innebär dessutom att hyresvärden får betala sina hyresgästers rättegångsskostnader på 105 000 kronor.

Hyresgästföreningens jurist Lovisa Prodenius är glad men inte förvånad över domen.

 – Det enda hyresgästerna har gjort är att de har förädlat husen. Hade vi inte vunnit detta så hade jag börjat tvivla på vad det är jag sysslar med, säger hon.

Men konflikten är inte över ännu. Daniel Tobar har både hotats och slagits av sin hyresvärd under tiden som tvisten har pågått. ETC Malmö har tagit del av en film där man ser hur hyresvärden går till angrepp mot Daniel Tobar med en bräda.

Hyresvärden är polisanmäld för misshandeln och har dessutom polisanmälts av vittnen som har känt sig trakasserade.

I en telefonintervju förklarar hyresvärden, som inte vill framträda med namn, att han tänker överklaga domen.