– Det flyger runt en massa argument om bostadsmarknaden som alla syftar till mindre hyresreglering, förklarar Hyresgästföreningens chefsekonom Martin Hofverberg. 

Framförallt handlar det om att marknadshyror skulle göda bostadsbyggandet och öka rörligheten på bostadsmarknaden. 

– Alla sådana påståenden tar utgångspunkt i att hyresregleringen visserligen har ett behjärtansvärt syfte, men att det inte kompenserar för det onda den för med sig. 

Internationell jämförelse

Rapporten undersöker hur elva jämförbara länders bostadsmarknad presterar avseende rörlighet, nyttjande av bostadsbeståndet, den privata hyresmarknadens storlek och lönsamhet samt byggtakten över tid. 

Slutsats: Det går inte att finna någon tydlig koppling mellan att ett land har låg reglering av hyressättningen och att dess bostadsmarknad presterar bättre.

– Kopplingen vi funnit är snarare att där det finns en bostadspolitik som hänger samman – vad gäller allt från finansiering genom beskattning till markförsörjning för att ha någonstans att bygga – där fungerar det bättre än i de länder där man lämnar sådana saker åt marknaden, säger Martin Hofverberg.     

Hyresregleringen, menar han, får från ett visst politiskt håll ta den smutskastning som istället borde riktas mot brister som hänger samman med en underfinansierad bostadspolitik.

– Där det fungerar sämst är i Sverige och Storbritannien – länder där det funnits system för bostadsbyggande och underhåll, vilka rasat samman i bitar som inte längre hänger ihop, säger Martin Hofverberg.