Nykvarn köper tillbaka privatiserat kommunhus

För tio år sedan var det ekonomiska läget kärvt i den lilla Sörmlandskommunen. Samtidigt behövde hela centrum rustas upp. Som för många andra kommuner blev lösningen att sälja några av Nykvarns fastigheter. Efter ett antal ägarbyten köptes bland annat kommunhuset av SBB. Bolaget som de senaste månaderna har varit nära att gå under flera gånger, och som nu försöker överleva genom att sälja tillbaka delar av sitt bestånd till kommunerna igen. I måndags kväll blev det klart att en av affärerna går igenom – Nykvarn köper kommunhuset, biblioteket och ett antal bostäder och butikslokaler av SBB.

– Det här är mer ekonomiskt fördelaktigt för kommunen. Med tanke på situationen SBB befinner sig i vet vi heller inte vilka ägare vi skulle ha fått annars, om inte kommunen köpt. Nu kommer vi betala mycket mindre pengar, och när lånen är avbetalda så äger vi huset, säger Anders Önbäck (S), kommunstyrelsens ordförande.

Hade det inte varit bättre att inte sälja fastigheterna från första början?

– Jo, det är förstås lätt att säga. Jag var inte med i kommunpolitiken då, men när försäljningen gjordes var vi en ny och ung kommun som behövde pengar. Nu är situationen en annan, nu kan vi tänka långsiktigt. Och på lång sikt kommer det här att bli betydligt bättre för kommunen.

Bibliotek på köpet

Med SBB som ägare hade Nykvarn ett hyresavtal som sträckte sig ytterligare 22 år. Den årliga hyran låg på cirka åtta miljoner kronor, och totalt räknar kommunen med att de hade fått betala ungefär 250 miljoner kronor i hyra innan avtalet löpt ut. Anders Önbäck menar att kommunen därför vinner på att köpa tillbaka fastigheterna.

– De kostar oss drygt 190 miljoner, men det blir ändå 60 miljoner kronor mindre än vad vi betalat i hyra. Nu fick vi dessutom med hyreshus, kommersiella lokaler och biblioteket. Så vi är väldigt nöjda med detta.

I juni varnade Sveriges kommuner och regioner, SKR, för risken att utländska, oseriösa aktörer går in som ägare av SBB:s fastigheter, och flera andra kommuner vill därför göra som Nykvarn och själva köpa fastigheterna. I bland annat Fagersta och Härnösand har förhandlingar pågått under sommaren och i Höganäs blev det för en månad sedan klart att kommunen köper tillbaka fyra fastigheter av SBB.