Nu skärps straffen för svart uthyrning

– Det innebär att man tar en väldigt stor risk om man hyr ut olovligen i andra hand i kombination med att ta ut en oskälig andrahandshyra, säger Ellinor Rapp som är jurist på Hyresgästföreningen i region Västra Sverige.

De nya lagarna förtydligar att förstahandshyresgästen får lägga på maximalt 15 procent på hyresavgiften för möbler. Personen får även ta ut kostnader för exempelvis el och internet.

Hårdare straff för handel

Den 1 oktober skärps också straffen för handel med svartkontrakt, alltså fastighetsägare som tar betalt för förstahandskontrakt. Att sälja hyreskontrakt är redan olagligt, men nu ändras straffskalan så att man riskerar fängelse i upp till fyra år. Det blir också kriminellt att köpa svarta hyreskontrakt.

Den nya lagstiftningen har tagits fram av regeringspartierna i samarbete med Centerpartiet och Liberalerna. Syftet är att skapa en tryggare och mer reglerad hyresmarknad, utan svarta kontrakt och ockerhyror. Ellinor Rapp säger att det svårt att veta hur de nya reglerna kommer att påverka hyresmarknaden i Göteborg.

– Vi får se hur det kommer påverka. Men de olovliga hyreskontrakten borde minska eftersom förstahandshyresgäster riskerar väldigt mycket om de hyr ut utan tillstånd.

”En viktig rättighet”

Hon uppmanar alla som ska hyra en lägenhet i andra hand att kontrollera med fastighetsägaren att förstahandshyresgästen verkligen har tillstånd att hyra ut. Annars riskerar man att bli av med sitt boende med kort varsel. Hon påminner också att det fortfarande går utmärkt att hyra ut sin hyresrätt, bara man ber om lov och ser till att få en skriftlig bekräftelse.

– Det är en viktig rättighet att kunna hyra ut sitt boende om man till exempel ska studera utomlands, testa att vara sambo eller får ett tillfälligt jobb på annan ort.