Kockumsområdet, som i över hundra år var navet i Malmö stads utveckling, kommer att förvandlas till en stadsdel där gamla industribyggnader varvas med nybyggda bostadshus.

Biträdande stadsantikvarie Olga Schlyter har varit med vid planeringen. Att delar av de gamla varvsbyggnaderna kommer att bevaras och få nya användningsområden ser hon som viktigt för Malmö som stad.

–Varvet är ett av de viktigaste kulturarv Malmö har. Det är en verksamhet som har haft oerhört stor betydelse för stadens utveckling och som var både en bra arbetsplats och en världsledande industri.

Hon är nöjd med att många av de äldre varvsbyggnaderna bevaras men tycker samtidigt att den nya stadsdelen hade kunnat få ha kvar mer av sin karaktär som industriområde.

– De storskaliga hallarna kommer att försvinna. Jag förstår att de kan vara svåra att behålla men tycker att mer hade kunnat göras. Stora delar av området kommer att bli hårt exploaterat, säger hon.

Detaljplan under utveckling

Steget från industriområde till skapandet av nya stadsdelen Varvsstaden sker under lång tid. En programplan för området har tagits fram och den första detaljplanen är under utveckling. Men innan området omskapas krävs en omfattande sanering.

– Vi har ett digert arbete framför oss med sanering av mark och demontering av de byggnader som inte ska vara kvar, säger Staffan Flycht, projektchef på Annehem som har hand om exploateringen av området.

Förhandlingar pågår med olika intressenter om verksamheter som kan flytta in i de industrilokaler som bevaras.

– Det måste bli någon form av kommersiell verksamhet i de fastigheterna, eftersom de inte är lämpade för annat. Exakt vad det kan bli kan vi inte avslöja nu. Men vi har redan Media evolution city och SVT i området och det är inte otänkbart att vi kan bygga vidare i någon sorts kluster kring det, säger Staffan Flycht.

Även en grundskola planeras

Till det övriga som planeras hör bostäder och kontor i hus som ska byggas kring de industrilokaler som ska bevaras. Byggstart beräknas kunna bli kring år 2017–2018. En kommunal grundskola planeras också i områdets sydvästra del. Två nya broar för gång-, cykel- och kollektivtrafik ska förbinda varvsområdet med resten av staden i ostlig och sydlig riktning.

I planprogrammet, som ska ligga till grund för de kommande detaljplanerna, skissas en stadsdel där historiska och nyskapande byggnader ska mötas och där social hållbarhet kommer att stå i centrum. Omkring 5 000 personer beräknas arbeta i Varvsstaden när det är klart om tjugo år.