Boab:s nya vd har en bakgrund som teknisk chef på Lindebostäder, Libo, och som egen företagare. Han är anställd under sex månader på konsultbasis och under den tiden tänker Rickard Johansson arbeta för att strukturera upp bolagets långsiktiga strategi. Den nya vd:n säger att styrdokumenten från Boab:s styrelse absolut behöver bli mer stringenta. Överhuvudtaget verkar fasta strukturer ligga honom nära om hjärtat.

– Jag gillar att sätta upp mål för verksamheten och se till att personalen förstår målen och jobbar så att de blir uppfyllda. 

Bättre styrning

Genom styrdokument om hur det till exempel ska gå till när belysning ska bytas inom Boab:s fastigheter vill Rickard Johansson effektivisera verksamheten. Som det fungerar nu skrivs det nya anvisningar för varje gång exempelvis ett område som Polstjärnans lysrör ska bytas mot LED-belysning.

– I stället ska det finnas en standardmall som vi följer
varje gång det ska bytas belysning oavsett var det ska ske. Där ska det stå hur vi i Boab jobbar och så är det bara att ta fram den varje gång i stället för att skriva nya dokument om och om igen.

Ett annat område där Rickard Johansson vill föra in nytänkande inom Boab är inom miljöområdet. Som miljöansvarig på Libo har han varit med om att genom styrdokument få ner koldioxutsläppen i deras fastighetsbestånd.

– Det finns potential att minska koldioxidutsläppen i Boab:s bestånd. I synnerhet när vi ska rusta fastigheterna framöver. Inom Libo har utsläppen minskat med 70 procent de senaste tio åren. Ett sätt att få ner utsläppen här i Hällefors vore att byta ut lysrörsarmaturer mot LED-lampor.

Kvar som konsult

När den tidigare vd:n Rickard Henriksson slutade var det på grund av att han inte hade den fastighetstekniska kompetensen. Boab har därför tvingats att hyra in den förre fastighetschefen Svante Actins som konsult, efter att denne hade fått sluta med 20 månadslöner i kompensation. Rickard Johansson har som ny vd inga planer på att avsluta den förre fastighetschefens konsultuppdrag hos Boab.

– Jag tar själv över vissa uppgifter som är naturliga för en fastighetschef, som lokaluthyrning och förhandlingar. Den förre fastighetschefen kommer att fortsätta och avsluta de projekt han håller på med. Att köpa tjänster av honom är en bra lösning för bolaget när hans kompetens behövs i framtiden. Han kan så mycket om våra fastigheter och det blir billigast för Boab att engagera honom.  

Om sin egen anställning på konsultbasis säger Rickard Johansson att han gärna hade blivit anställd som vd i stället för att gå som konsult.   

– Det var kommunchefen Hans Karlsson som föreslog att jag skulle gå som konsult. 

Boab har engagerat Rickard Johansson under sex månader till en timkostnad av 800 kronor i timmen. Bolaget förbinder sig att inte köpa färre än 136 timmar av honom varje månad till en kostnad på minst 108 800 kronor.