På tre månader har priserna i Göteborg minskat med hela 6,3 procent. Den som köpte en bostadsrätt för tolv månader sen har dock fortfarande gått med 3,6 procent i vinst.

BRA JOURNALISTIK ÄR INTE GRATIS

Gillar du det vi gör?
Swisha en peng till: 123 401 876 8

Även villorna tappar i pris. I riket i stort minskar villapriserna med 2,5 procent, och i Göteborg hela 3,9 procent. På tolv månader har villapriserna i Göteborg sjunkit marginellt med 0,2 procent.

Fortsatt nedåt

Prisfallet är inte det första. Förra månaden rapporterades också en minskning, och då jämförde exempelvis Dagens Industri dess omfattning med hur priserna föll efter finanskrisen 2008. Den här månadens prisfall är antagligen heller inte det sista av sitt slag, menar Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling som skriver i en kommentar att prisfallet kan ha en förstärkande effekt på sig självt.

– Säljare i storstadsregionerna bör vara beredda på att slutpriset på en bostadsrätt nu kan stanna fem till tio procent under den nivå man först tänkt sig. Både köpare och säljare känner fortfarande stor oro för framtidsutvecklingen på bostadsmarknaden och avvaktar med att byta bostad. Detta bidrar till en kedja med ökade försäljningstider, större utbud och sjunkande priser, säger Marcus Svanberg.

Inte färre affärer

Hans Flink, Försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik, säger att prisnedgången inte har minskat antalet bostadsaffärer som slutförs.

– Det stora utbudet, i form av nyproduktion och successionsbostäder, gör att köparna har mer att välja på och tar längre tid på sig innan köp. Säljarna börjar därför anpassa sina priser till den hårdare konkurrensen vilket pressar priserna något nedåt. Däremot tycks det inte bromsa antalet affärer. Antalet inkomna kontrakt under årets första elva månader är plus fem procent fler bostadsrätter och plus sex procent fler villor jämfört med samma period 2016. Samtidigt har antalet sålda bostadsrätter i Stockholms, Göteborgs och Malmös centrala delar minskat något mot förra året vilket tyder på att köparna drar sig längre ut från citykärnorna där priserna är lägre, avslutar Hans Flink.