Detta bekräftar Erik Holmberg, marknadsanalytiker på bostadssajten Hemnet.

– Det är ungefär så det brukar se ut. Det är villor i den typen av dyrare kommuner nära storstäder som går bäst. Det är ofta i de kommunerna som de stora flådiga villorna finns. Folk söker också på havs- och sjöläge, det är något som många drömmer om. Kanske är det urmänskligt att vilja bo nära vatten, säger han. 

1. Duvnäs udde 23. Dyrast under halvåret var en villa ute i Saltsjö-Duvnäs i Nacka som landade på slutpriset 55 000 000 kronor. Villan, som byggdes 2019, har en boarea på 310 kvadratmeter och en tomtarea på 1 786 kvadratmeter. I anslutning finns en sjötomt och naturen som granne. Huset har exklusiva materialval som handslaget tegel, teak och stora glaspartier. Enligt mäklaren utgör huset ett ”arkitektoniskt mästerverk där omsorgsfullt utformade rum och miljöer skapar en överlägsen boendemiljö”. Den nya ägaren till fastigheten är en man på 52 år, som 2022 hade en årsinkomst på 3 924 039 kronor. 

2. Klippuddsstigen 5 i Brevik, Lidingö kommun. Huset är byggt 1966, har tolv rum om 360 kvadratmeter. Slutpriset landade på 44 250 000 kronor. 

Gym, bastu och tio rum

3. Vendevägen 15 i Hersby, Lidingö kommun. Såld för 39 000 000, vilket är lägre än utgångspriset på 42 000 000 kronor. Villan är en ”ståtlig familjevilla belägen på stor hörntomt ritad av Jacob J:son Gate”, enligt mäklaren. Villan byggdes 1926 och har en boarea på 292 kvadratmeter med tio rum. Gym, allrum och bastu finns på källarplanet. 

– Vendevägen 15 är en fantastisk villa som har hörntomt, vilket spelar stor roll eftersom det blir mindre insyn från grannar. Den här typen av objekt är eftertraktade säsong efter säsong, säger Elisabet Stigård, mäklare på Wrede fastighetsmäkleri. 

Flera objekt på listan är från just Lidingö och runt 250 villor säljs per år på Lidingö, enligt svensk mäklarstatistik. 

Kriget i Ukraina påverkar

Enligt Elisabet Stigård har kriget i Ukraina och inflationen påverkat köpkraften på många exklusiva villor i bland annat Danderyd, Saltsjöbaden och på Lidingö och marknaden har varit något segare än vanligt. 

– Men det senaste halvåret har vi upplevt en ökad marknadsstabilitet och efterfrågan har ökat markant på så kallade premiumobjekt. Nu vågar folk göra affärer där i större utsträckning jämfört med förra året och fler hör av sig på jakt efter sitt drömboende, säger mäklaren Elisabet Stigård.

Enligt bostadssajten Hemnet finns det fler tecken på att bostadsmarknaden är på uppgång igen efter en period av stiltje. I en undersökning som Hemnet gjort i juni svarade 36 procent av mäklarna att det blivit enklare att sälja bostäder i år mot samma period förra året. 

– Resultatet stärker den bild vi har av en utveckling på bostadsmarknaden som går åt rätt håll. Köpare och säljare har i år haft lättare än tidigare att mötas prismässigt, vilket de högre säljvolymerna är ett tecken på. Samtidigt har de senaste två årens utveckling skapat ett stort utbud av osålda bostäder och långa försäljningstider, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg i ett uttalande på sajtens hemsida. 

Priserna på bostäderna verkar också ha gått upp något. Enligt siffror från Svensk mäklarstatistik har bostadspriserna på riksnivå ökat med 0,7 procent för villor i juni. 

Egen brygga

4. Rudboda gård, Kyrkviken Lidingö, såldes för 34 000 000 kronor. Det är en hel gård byggd 1800 som består av huvudbyggnad med två flyglar, lada, boningshus och egen brygga med sjöbod. Har 25 rum och en boarea på 646 kvadratmeter.

5. Ekorrvägen 15, Sollentuna. Slutpris 30 000 000 kronor och har nio rum och sjötomt. Boarean ligger på 204 kvadratmeter och byggår var 1948. 

– Sollentuna brukar inte toppa, men det ligger nära stan och är en kommun i likhet med Täby och Danderyd, för de som vill ha den världen och bo lite finare men till rimligare priser. I Sollentuna är det Edsviken som är gräddhyllan som också ligger nära vatten. Det finns inte så många sjötomter där och det är nog det som gjort den här villan så eftertraktad, säger Richard Lundblad, mäklare på Fastighetsbyrån som förmedlade objektet. 

6. Karpvägen 62 A. Sticklinge, Lidingö kommun. Slutpriset 29 500 000 kronor. Har nio rum om 310 kvadratmeter, sjöutsikt och byggdes 1942. 

7. Krokaviksvägen 60, på Särö, Budskär, Kungsbacka kommun, Slutpris 29 500 000 kronor. Huset har sju rum på 308 kvadratmeter och byggdes 2006. Villan präglas av ”hög och fri utsikt, ljusa rumsvolymer samt exklusiv design och inredning i skyddat solnedgångsläge”, enligt mäklaren. Den stora terrassen övergår i ett poolområde med en mosaikklädd och gjuten pool. Trädgården är i flera grönskande etage om 4 530 kvadratmeter. Nya ägare till fastigheten är en man på 55 år, med en årsinkomst på 636 932 kronor 2023 och en kvinna på 54 år med en årsinkomst på 2655 541 kronor år 2023. 

8. Solängsvägen 3. Ingarö, Eknäs, Värmdö kommun. Är ett vinterbonat, arkitektritat fritidshus om 273 kvadratmeter fördelade på tre plan med stora terrasser och jacuzzi. Villan byggdes 2006 och slutpriset landade på 29 000 000 kronor. 

9. Östernäs varvsväg 12, Rådmansö, Östernäs, Norrtälje kommun.  Byggdes 1980, och är ett vinterbonat fritidshus på 175 kvadratmeter med vidsträckt havsutsikt. Objektet innehåller flera byggnader, varav huvudbyggnaden har golv i ädelträ och koppartak. På bryggan vid huset finns en sjöstuga med relaxavdelning och bastu. Slutpriset landade på 29 000 000 kr.

10. Zetterbergsvägen 8, Hersby Lidingö. Slutpris 27 000 000 kronor. Nio rum på 282 kvadratmeter, huset byggdes 1927. 

11 – 20 

11. Rönnäsuddsvägen 11, Stavsnäs, Värmdö. Slutpris 26 600 000 kr. 

12. Brötvägen 40, Ålsten, Bromma. Slutpris 25 550 000 kronor

13. Ugglebostigen 5, Islinge, Lidingö. Slutpris 25 500 000 kronor. 

14. Bergsviksvägen 65, Smedslätten Bromma. Slutpris 25 250 000 kronor. 

15. Planteringsvägen 3, Näsbypark Sjösidan, Täby kommun. Slutpris: 25 000 000 kronor.

16. Svaneholmsvägen 22, Danderyds kommun. Slutpris 25 000 000 kronor. 

17. Södra Västkustvägen 24, Bjärred, Lomma kommun. Slutpris 25 000 000 kronor. 

18. Kaptensbacken 5, Stocksund, Danderyds kommun. Slutpris 24 500 000 kronor. 

19. Norrstigen 25. Islinge, Lidingö. Slutpris 24 200 kronor. 

20. Leksandsvägen 9, Nockeby, Bromma. Slutpris 24 000 000 kronor.