Listpriset ligger runt 2 procent, men en vanlig kund betalar efter förhandling i snitt 1,59 procent i ränta för ett bolån med bindningstid på tre månader. Men bankernas mest exklusiva kunder behöver inte oroa sig för räntehöjningar.
Ju rikare desto billigare lån
Om du är miljonär erbjuder de flesta banker bolån med kraftiga rabatter, och ju rikare du är desto billigare lån får du.
Bankerna Nordnet och Avanza erbjuder bolån med som lägst 0,79 procents ränta. Att bankerna kan ge så stora rabatter visar att lånen är alldeles för dyra för de vanliga kunderna. Det menar Joel Dahlberg som är journalist på SvD och författare till flera böcker om banksektorn och ekonomi.
BRA JOURNALISTIK ÄR INTE GRATIS
Gillar du det du läser?
Swisha en peng till: 123 148 087 0
– Om vi hade haft en fungerande konkurrens hade bolånen varit mycket billigare för alla. Vi har minusränta, vilket innebär att det är nästan gratis för bankerna att låna pengar som de sedan i sin tur lånar ut till bolånekunderna.
Annons i exklusivt magasin
I höstnumret av det exklusiva magasinet Connoisseur, som skickas ut till de 35 000 rikaste i landet, marknadsför Avanza sina lyxtjänster med rubriken "Det ska vara billigt att vara rik". Intresset har varit så stort att de tagit paus och tjänsten kommer att återupptas om tre månader.
Men Sveriges miljonärer har flera alternativ. Konkurrenten Nordnet lanserade en liknande tjänst i våras med samma låga ränta på 0,79 procent. För att få den största rabatten måste kunden placera minst 5 miljoner kronor i aktier eller andra värdepapper hos banken. Kunden får då låna upp till 50 procent av bostadens marknadsvärde.
Snitträntan för vanliga kunders bolån ligger på 1,59 procent, hur kan ni erbjuda så billiga bolån?
– Fråga i stället varför de andra bankerna har så dyra bolån. Vi har inte gjort något annorlunda än vad de gör och ser till att ha låga avgifter. Sedan kräver våra lån 50 procents belåningsgrad för att säkerställa risker, det krävs kanske inte normalt av de andra, säger Eva Trouin, Sverigechef på Nordnet.
I samma nummer av Connoisseur finns även en annons från Nordea där banken försöker locka kunder till sina Private banking-tjänster. I annonsen skriver banken: "Hur kan du få dina pengar att arbeta medan du njuter av livet?" och på bilden spelar en avspänd familj i snygga kläder krocket. Alla banker erbjuder ränterabatter och lyxiga extratjänster till sina mest förmögna guldkunder, men det är bara Avanza och Nordnet som avslöjar vilka konkreta rabatter som kunderna erbjuds. Men enligt Christoffer Cederschiöld på sajten Mittbolån.se har de flesta banker rabatter på omkring en procent för de rikaste kunderna.
"Så samhället är uppbyggt"
Att en vanlig låntagare får betala högre räntor än bankernas premiumkunder är inget konstigt, menar Eva Trouin på Nordnet.
– Det är så hela samhället är uppbyggt. En stor kund får rabatter, det gäller även när du handlar mat på Coop. Om du samlar din förmögenhet hos oss och vi tjänar mycket pengar på dig ger vi en rabatt.
Jan Bertoft, generaldirektör för Sveriges konsumenter, tycker däremot att det finns en orättvisa i systemet.
– Det är framför allt dyrt att vara fattig gentemot bankerna. Låginkomsttagare får inte samma rabatter och får betala högre avgifter trots att de behöver rabatterna bäst.
