Grunden i avtalet är en rad lokala faktorer som parterna hädanefter ska utgå från när de förhandlar om kommande hyror: avgifter för el, värme, avfall, vatten och avlopp, kostnader för förvaltning och underhåll, ränteläget, aktuell BNP, BNP per capita, samt inflation exklusive hyror. 

Utöver det uppräknade bör parterna enligt avtalet också ta hänsyn till den samhälls­ekonomiska utvecklingen på orten förhandlingen gäller. 

– Vår förhoppning är att överenskommelsen ska leda till att vi kommer till resultat snabbare i hyresförhandlingarna, att det blir mindre konfliktfyllt och det är till fördel för såväl fastighetsägare som hyres­gäster. Då får vi också mer tid till att föra diskussion om hur vi gemensamt kan stärka hyresrätter vilket är viktigt för oss alla, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetstidningen om avtalet.

”Parterna tar ansvar”

Marie Linder, ordförande för Hyresgästföreningen, är också hon mäkta nöjd med avtalet. Ett nytt ”Saltsjöbadsavtal” har hon kallat det. Och berömt det för att vara ett värn mot marknadshyror.

– Att vi tre parter når fram till ett sånt här avtal där det är vi själva som utvecklar ­hyresrätten är en tydlig signal till politiken om att vi parter tar ansvar, att de inte behöver driva frågan om marknads­hyror. Det kan förstås finnas partier som fortsätter driva frågan men nu har vi signalerat att den är hanterad, säger hon.

Har ni behövt backa från några krav i förhandlingarna?

– Det handlar som alltid om att ge och ta, så är det ju, men jag kan inte komma på något specifikt vi inte fick med. Det vi har nu är ett avtal med utgångspunkt i långsiktighet och trygghet för både hyresgäster och fastighetsägare.