Dagens ETC presenterar: elementet! Värmer både slott och koja. Om fastighetsägaren sätter på det, vill säga. Det är inte ovanligt att hyresgäst och hyresvärd har olika uppfattningar i fråga om hur varmt det ska vara i bostaden. Vad har du rätt att kräva?

Ska vara över 20 grader

Folkhälsomyndigheten anger på sin hemsida 18 grader Celsius som riktvärde. Vidare står att grader under 20 kan tyda på att något är fel. Vad gäller egentligen?

Det är lite förvirrande, men den siffra som du i första hand behöver hålla koll på är 20. Riktvärdet på 18 grader är angivet i så kallad ”operativ temperatur”, det vill säga medelvärdet av lufttemperaturen och ”medelstrålningstemperaturen” från omgivande ytor. Det vill säga: den temperatur som du upplever. Det kan nämligen kännas kallare än lufttemperaturen i lägenheten, på grund av att kyla utstrålas från kalla ytor och stjäl värme från kroppen.

Operativ temperatur kan mätas med exempelvis en glob- eller kubtermometer, och det görs av en fastighetsskötare när inomhusklimatet i din lägenhet ska undersökas. Den vanligaste typen av termometrar mäter bara lufttemperaturen – och det är den som ska visa minst 20 grader. Och högst 23.

Varmare för känsliga

Det finns också särskilda bestämmelser för känsliga personer. För denna grupp är riktvärdet för den operativa temperaturen 20 grader. Visar din termometer lägre än 22 grader, och du tillhör en känslig grupp, bör du höra av dig till din hyresvärd och be om en utredning och mätning av den operativa temperaturen.

Vem är känslig? Det avgör Miljö- och hälsoskyddskontoret. Äldre, rörelsehindrade, personer med reumatism och personer med lägre ämnesomsättning uppges som exempel av nämnda myndighet. Ett läkarutlåtande är inte nödvändigt.

Alltså: Mät med en termometer. Visar denna under 20 grader, gör en felanmälan till din hyresvärd. Hör du till en känslig grupp ska åtgärder vidtas vid temperaturer under 22.

Rätt till kompensation

Det kan förstås hända att din hyresvärd fortsätter att snåla med värmen, trots att den operativa temperaturen bevisats understiga 18 grader. Eller att hen över huvud taget vägrar undersöka saken. Då kan du ta ärendet vidare till miljö- och hälsoskyddsförvaltningen i din kommun.

Var noga med att dokumentera allt. Ta exempelvis bilder på din termometer varje dag. Då kan du bevisa hur jävligt du har haft det, och kräva kompensation i form av retroaktivt sänkt hyra.