Debatt: Det är olyckligt att ni väljer att ta Öbos pengar

Örebros kommunledning försvarar i ETC # 47 kravet på utdelning från Öbo på 30 miljoner, med att dessa pengar kommer att tas från överskottet av uthyrningen av kommersiella lokaler. Och att de därmed inte kommer att belasta bostadshyresgästerna. Granskar man detta så visar det sig ganska snabbt att argumenten inte håller. Lokalerna genererar inte tillräckliga vinster för detta. Även om så vore fallet innebär utdelningen att företaget tvingas ta två procent ifrån sina hyresintäkter årligen, pengar som – oavsett varifrån de tas – försvagar företaget när det gäller att fullgöra dess åtaganden. 

Hyresgästföreningen har i sin analys om värdeöverföringen kommit fram till ”att företaget över tid som helhet inte kommer att kunna generera så stor vinst att utdelningen täcks in utan att behöva höja bostadshyrorna mer än genomsnittlig hyreshöjning de senaste tio åren”. 

Även Öbos vd Ulf Rohlén sluter upp bakom sina hyresgäster, och säger till tidningen Hem och hyra att det inte går att säga att överföringen inte kostar något. 

Vi är rungande överens om att ni i kommunledningen dubbelbeskattar Öbos hyresgäster. Det innebär också, i förlängningen, att ni hjälper till att trissa upp hyrorna för de privatboende hyresgästerna i kommunen, vilket är helt oacceptabelt då dessa ökade intäkter bara gynnar ägarna. 

Vad som heller inte är sant är när kommunledningen påstår att jag är orolig för att studentlägenheterna kommer att försvinna. Jag har aldrig skrivit något dylikt utan vad jag skrev var -”Att sälja ut dessa gynnar ingen annan än privatvärdarna som därmed, då det råder stor efterfrågan på billiga små lägenheter, kan sko sig på detta och studenternas plånböcker. Det finns heller ingen garanti för att reavinsterna från försäljningen stannar hos Öbos hyresgäster till framtida underhåll och nyproduktion. Risken är tyvärr stor att kommunen lägger beslag även på dessa pengar i form av ett ökat vinstuttag. 

Tyvärr väljer ni bort att besvara delar av min insändare, där jag i flera punkter pekar på hur otroligt missgynnad hyresrätten är. Och här får ni ytterligare ett exempel: Sedan ROT-avdraget infördes i slutet av 2008 så har Skatteverkets utbetalningar ökat stadigt. I fjol fick 1,1 miljoner svenskar dela på 16,9 miljarder kronor i skattereduktion till eget ägande och 0 kr till hyresrätten. 

Nu vill regeringen begränsa ROT-avdraget och använda pengarna till att bygga hyresrätter. Ett investeringsstöd på 3,2 miljarder per år för att öka nybyggnationen av små, klimatsmarta och billiga hyresrätter som förväntas motsvara ungefär 15 000 lägenheter per år. 

Det är positivt, ett steg i rätt riktning! Men många fler insatser och mycket mer politisk vilja kommer att behövas. Inte minst från kommunerna. Så kommunledningen, gör om och gör rätt!